装修隐蔽工程之所以隐蔽，原因在于这些工程都是在家居装修中看着像是微不足道的部分，看着虽小如果装修的时候处理不好会给以后的生活带来很大的影响，那么装修隐蔽工程有哪些？遇上装修隐蔽工程怎么处理呢？

     装修隐蔽工程主要包括：给排水、电气管线、地板、墙面、门窗、吊顶六大类。

     装修隐蔽工程——给排水

     一、装修用水管常识

     水管是家装中的隐蔽工程，维修起来很麻烦，选购质量好的水管可以为您免除后顾之忧，下面小编为你介绍几个选择家居装修用水管的小常识。

     1、家居装修水管普遍选用PPR水管、钢塑水管、铜管，钢塑管材价格相对高些，而PPR水管的配件价格较钢塑管配件高，铜管价格最贵，价格相当于PPR管的4倍左右。

     2、家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺，最好从顶上或者墙上走线，管材用量可能稍微会增加，但有利于日后的管道维修。

     3、冷热水管的管壁厚薄不一样，冷水管不能用做热水管，分辨冷热水管的简便方法是热水管上有一条红线标记。

     4、PPR管材的标准长度为每根四米，买的时候要问清楚商家说的是每根管材的价格还是每米管材的价格，管材送到以后要记得抽查管材的长度是否符合要求。

     5、家居装修用水管要注意管径和壁厚，一般总管要用6分管，分管可选用4分管，为了保证用水量，分管也可以使用6分管。

     6、家居装修选购管材的时候要注意管材内径是否匀称，管径粗细不匀称会影响两个接口的对接。

     7、建筑装饰行业协会的《家居装饰装修工程质量规范》对试压的时间和压力大小有这样的规定：新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验。金属及其复合管试验压力0.6MPa，稳压10分钟，管内压力下降应不大于0.02MPa，无渗漏；塑料管试验压力0.8MPa，稳压20分钟，管内压力下降应不大于0.05MPa，无渗漏。

     二、水管改造注意事项

     1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。

     2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。

     3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。

     4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。

     5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。

     6、淋浴混水阀的左右位置正确，且装在浴缸中间（先确定浴缸尺寸），高度为浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）100 mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。

     7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。

     8、电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。

     9、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。

     10、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。

     11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸，以便留好上下水的位置。

     12、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。

     13、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度，一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。

     14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加装三角阀。

     15、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。

     三、水管安装注意事项

     1、不管你家的装修多么豪华高档，如果你在这方面不舍得用钱就不划算了。往往管道的暴裂或者堵塞，都会造成水管本身价格数十倍、数百倍甚至不可估量的后果。

     2、安装后一定要进行增压测试。增压测试一般是在1.5倍水压的情况下进行，在测试中应没有漏水现象。

     3、在没有加压条件下的简单测试方法，但不完全可行。

     （1）关闭水管总阀。（即水表前面的水管开关）；

     （2）打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头；

     （3）关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关；

     （4）打开水管总阀；

     （5）打开总阀后20分钟查看水表是否走动，包括缓慢的走动。如果有走动，即为漏水了。如果没有走动，可能没事。（如果水表有问题或水管微渗，有可能难以确定。）所以建议施工完一定要进行水压测试实验，一般打压8公斤，时间20-30分钟（最好亲自过目） 。

     4、水管走向：建议水管走顶最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。如果管路走地下，一但发生漏水很难及时发现，只有水漫金山或者地板变形以及漏到楼下，才会发现漏水，且由于水管暗埋很难查出漏水之处。这时巨大的损失更是无法挽回，甚至严重的影响了友好的邻里关系；如果水管走顶部，可能水改时费用高些，但做为一项长远投资来看，是值得的。水管走顶，即使漏水，也能够及时发现，便于检修，损失也较小。

     5、在日常生活中，如果发现如下情况，请尽快检查有关管道。

     （1）水管走地下时：

     ①墙漆表面发霉出泡；②踢脚线或者木地板发黑及表面出现细泡。

     （2）水管走顶部时：

     ①顶篷上出现阴湿现象或有水滴下；②走管墙砖部位有阴湿现象或有水渗出。

     四、水管验收注意事项

     1、镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压（试压大于24小时）。

     2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。

     3、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。

     4、煤气（天然气）要用明管，控制坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气。

     5、最后别忘了让施工队留下电线布线图，特别是暗线，一定要留下准确的电线电器走向图，以防万一急修之需。

     五、下水管改造工程常见质量问题及处理方法

     水管管路改造主要的质量问题表现在套丝质量缺陷及安装质量缺陷两个方面。套丝的主要质量缺陷为螺纹不正、断丝缺扣、乱丝细丝等。

     螺纹不正的主要原因是套丝板卡子未卡紧，手工套丝时两臂用力不均及管段端头锯切不正。套丝时，必须将套丝板与管段按规范要求固定，操作时用力应均匀，不得将套丝板推歪。套丝前应检查管段端口是否平正，如不平可铿平。断丝缺扣的主要原因是由于套丝时板牙进刀量太大或板牙的质量不好。在套丝操作时，一次进刀量不可太大，一般应分为两次套丝，直径25毫米以上的管子套丝应不少于三次，套丝时应及时清理切下的铁渣，防止积存。板牙的牙刃不锐利或有损坏处时，应增加套丝的次数。乱丝细丝的主要原因是板牙顺序弄错、板牙间隙太大以及二次套丝未对准。在操作时，要严格按操作规范要求操作，两次套丝轨迹必须重合。

     安装质量缺陷主要是管路渗漏及管路堵塞。管路渗漏的主要原因是安装接口质量未达标准所致，如果是螺纹套丝过松，不得用填充材料的做法来补救，必须切去端头重新套丝，如果是缠绕麻丝或胶带过少，可拆下重新缠绕后安装。操作时，应严格按规范操作。

     管路堵塞主要是管腔内有杂物及安装时油麻掉入管腔内所致，安装时，必须先清理管腔内的全部污杂物后方能安装，清理的方法可以用水洗，冲洗流速应大于1.5m/s，直到污物冲静为止，安装时应将麻丝或胶带缠绕在螺纹上，特别是麻丝，不得突出螺纹，并严格按顺螺纹方向缠绕。

     六、卫浴间马桶下水管改造问题解析

     家装的卫浴间往往都会遇到一个烦恼的问题，就是卫浴间的马桶下水口预留的不太合适，装修设计中为了使用的方便，则需要费尽脑汁的构想如果改造。四种常见的马桶下水改造方式，教你如何对马桶下水管道进行移位。

     1、小范围的移位

     使用专用的移位器进行移位，有5、10、15CM，建议不要超过10CM的移位器，会影响冲排效果的。

     2、大范围的移位

     地坪抬高（一般20CM高），排管道，管道要有一定坡度，但是距离不能太长，距离长了管道坡度就要做大，地面抬高就增加，冲水效果也影响。排管可以接到原来的坑洞，也可以接3通到下水总管 。

     3、楼板穿孔移位

     如果是复式的，或者别墅的，则可以楼板打洞，重新接管装。

     4、墙排式马桶

     有条件情况下可以选择墙排式的马桶，只要砌短墙，直接管道接到下水总管。

     装修隐蔽工程——电气管线

     一、电路改造验收注意事项

     1、电线没有套绝缘管

     在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外。

     存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路；同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。

     规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。

     2、强弱电放置一起

     典型的偷工减料。把强电如照明电线和弱电如电话线、网络线放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。

     存在隐患：打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。

     规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。

     3、长度不够无连接配件

     因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置连接配件，在与接线盒交接处露出一节。

     存在隐患：入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。

     规范操作：在管口和接线盒之间应该有东西连接。

     4、重复布线

     大量重复布线，多用材料，浪费业主的财力物力。

     存在隐患：一旦线路出现问题，在有如“天罗地网”的布局中很难检测。

     规范操作：周密安排，在不超过管的容量40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。

     5、线管被后续工程损坏

     典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽，结果打穿已铺好的管线。

     存在隐患：入住后可能才会发现家中某个房间没有电，只能把家中所有的线一根根检测，重新穿线。

     规范操作：在铺好管线的地方不能再次施工。如果已损坏，在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时，穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。

     6、腻子当水泥用

     典型的粗制滥造。有不少的工地上，施工队的错误是明知故犯的，横向开槽不说，线管布线完成后，竟用腻子粉当做水泥用。

     存在隐患：装修时横向开槽破坏了整楼体的承重，原设计的抗震能力降低。

     规范操作：用于封堵线槽的水泥，必须与原有结构的水泥配比一致，以确保其强度。

     7、电线不分色

     所有的线用了一种颜色，贪图省工。

     存在隐患：一旦线路出现问题，再次检测分不清线。

     规范操作：底盒接线包线布用不同标志的包扎。火线用红色线及红色包布，零线用蓝、绿、黑色，应用同种颜色包线布包扎，接地线应用黄、绿、蓝线。

     二、电线施工注意事项

     1、电气线采用阻燃型暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结。

     2、“火线进开关，零线进灯头”，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。

     3、空调及大功率电器应单独设管（阻燃管处理）。

     4、电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。

     5、开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，紧贴墙面，四周无缝隙。

     6、电源线会影响电话和电视的清晰度，所以电话线、电视机线应与电源线拉开距离。

     7、插座离地面应不低于200mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开蛘距地高度宜为1.3mm，开关不宜装门后。

     8、引线的方法是：如果插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内；如果是在墙的下部，垂直向下开槽，至安装踢脚板的底部。槽深15毫米左右，将电线导线装入护线套管，卧入墙面槽内，用水泥砂浆抹平，使之固定在墙内。如果原插座保留，则重新安装在原位置上，如果不保留，则应用砖块填堵后，用水泥砂浆抹平。沿地面的导线，在安装踢脚板时，卧于踢脚板的底部内侧，沿顶角的导线，在安装装饰线时，隐蔽在装饰角线的内部。

     9、电气布线时，暗管铺设需用PVC管，明线铺设必须使用PVC线槽。施工时避免因剔凿造成墙面裂缝，破坏墙体结构。敷设时应视管内所穿导线数量的多少而变化，同一管内，不宜超过四根，禁止导线将管内空间全部占满。空调、照明、插座应分路控制，一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。电源线距电话线、电视机线距离应大于50厘米，管路应与结构进行固定。所有开关、插座、灯位处均应安装接线盒。

     10、接地保护即可，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

     11、电线穿管敷设时，管内不得有接头、扭结。

     12、固定电线套管用线卡或者内打木楔用铁丝固定。

     13、吊顶内的电源线头用软管保护。

     14、电线必须分色走线。相线色调统一（黄或者红）、零线宜用蓝色、地线用黄绿双色线。面对电源插座，左孔接零线，右孔接相线；有接地孔的插座，地线孔应接在正上方。

     15、电线接头处必须用绝缘胶布及防水胶布双层处理。

     三、挪动燃气表注意事项

     收房的时候，你可能会发现在你厨房的墙面正正中中的位置豁然有个大大的燃气表，以后无论怎么装橱柜都藏不起来，燃气表是可以挪动位置的，只是一定要找专业的人来干。

     你可以找物业询问负责这个片区的燃气公司的电话，然后预约他们来进行改造。

     然而，如果你了解过一些人关于燃气改造的经历，就就会知道，一般找燃气公司来进行改造，费用都是惊人的。很多人以为燃气公司是公家的，所以不能讲价，其实这里还是有些技巧的。

     比如，燃气表的位置改动，一般燃气公司的费用是分为两部分：气表挪动费+所用燃气管按米收费。

     所谓气表挪动，就是你只挪一寸和挪出去一米，费用都是一样的（大概300元左右！），而且气表挪动，只是工人费点手艺，不会消耗任何材料，所以，其实一般工人来了之后，你给他们买几盒好烟，再砍砍价，很多工人都可以不收你这个费用的，这样就省下一大笔啦。

     装修隐蔽工程——地板基层

     地板基层处理的好坏与地面装修效果有着极大的关系。无论是木地板、塑料地板还是地砖，它们对地面基层的要求都是平整、结实、有足够强度且表面干燥，不过不同的情况施工方面可能会存在一定的差异。所以，在地面施工前，一定要先了解清楚地基的情况、地基的性质、材质类型等，以制订出相应的施工方案。

     一、水泥沙浆找平层

     1、湿度达6%以下，采用R777底油或PE260底 油处理：1:1兑水；2、湿度达6%以上，8%以下，采用华达牌环氧底油处理，8%以上，暂缓施工；3、水磨石地面及瓷砖等光滑表面，采用R777或PE260处理，但不兑水；4、木板地或钢质地基，因不需做自流平，故只要将表面处理干净。

     二、实木地板基层两种做法

     1、在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板2、在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。

     三、复合地板基层两种做法

     一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。

     弹性地材基层施工

     1、地板基层施工条件必须达到国家建筑地面工程施工质量验收规范《GB50209-2002》中对水泥类基层表面所规定的“应平整、坚硬、干燥、密实、洁净无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷”条件后，方可进行材料铺设工作。

     2、施工条件：PVC地材铺设前及完工后48小时内，施工现场必须保持清洁、封闭、防风雨并保持恒定的温度。另外，地面干燥程度对PVC地板的施工也至关重要。因此在铺设地板之前：

     （1）使用含水率测试仪测基层的含水率，基层的含水率应小于3%；

     （2）检测地面的含湿量，最可靠的方法是检测混泥土的相对湿度，而且测试点必须在最潮湿的地方，不可以在窗口或门口处测量，因为该处测试值可能过低，其中还必须注意测试的深度：悬空的混凝土地面由表面向下20%深度处；靠地混泥土地面40%深度处；

     （3）使用温度计检测温度，室内温度以及地表温度以18度为宜，不应在5度以下及30度以上施工；

     （4）宜于施工的相对空气湿度不得超过60%。如已加防潮层，相对湿度可容许达到85%，但一旦超过85%就不能铺设；

     （5）不能在潮气不断上升的水泥地面上直接铺设PVC地板，必须先通风，或者先铺设一层防潮层。

     （6）基层地坪要求及处理：

     在PVC地材铺设之前，地面状况最为重要。地面好坏直接影响并决定地材的功效和外观。地面必须坚实、光滑平整、干燥、干净。采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨，除去油漆、油渍、化学溶剂、硫化物或固化物、密闭剂、沥青和胶水等残留物，凸起和疏松的地块、有空鼓的地块也必须去除。用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。对于地坪上的裂缝，可采用白水泥、石膏进行修补。

     装修隐蔽工程——墙面

     从很多装修业主那里了解到，在装修结束今后或多或少都会有一些惋惜，而且对于很多初次装修的朋友也会走不少的冤枉路。墙面施工是属于比照底层的，做好底层的施工在往后的装修中也是十分要害的。

     一、墙面隐蔽工程检查验收事项

     根据GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求：

     1、墙中设备管线的安装及水管试压；

     2、木龙骨防火、防腐处理；

     3、预埋件或拉结筋；

     4、龙骨安装；

     5、墙所用墙纸、龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告；

     6、木龙骨及木墙面板的防火、防腐处理必须符合有关设计的规定。

     二、墙面施工注意事项

     1、开槽

     改造加增水管电线的时分，需在墙面上开槽。

     提示：在开槽时不能横抛，要竖抛，由于横抛对墙体的损害较大，对抗震性、强度有很大损坏，只能竖抛，横抛的长度不能超过3-5公分。假设槽开得深，易碰到墙面内的钢筋，把钢筋锯断。假设槽浅了，将来简略鼓包。

     2、材料

     材料，是装修的根底，从挑选到保存上都要恰当留心。

     提示：首要要留心是不是有移花接木的举动，或许将公司供应的材料顺手牵羊，然后用另外收购的材料补空，一旦出现疑问，修补售后便会牵扯不清。此外，材料分类摆放防止污染，标准的装修公司一般都会将工程进度表及配套东西摆放在耀眼方位，装修现场也比照规整。装修材料要分类摆放，互相间易污染的材料要分隔放置。

     3、防裂

     墙面施工是贯穿于悉数房子装修流程中的。

     提示：假设有墙面的木作或外型，在施工的前期就会进入。而假设仅仅只是涂料的粉刷，那么会在中后期初步工作。但是对于墙面的施工来说，涂料的粉刷一般要经过刮腻子、打磨、刷面漆、底漆等多道工序，假设不严峻按照施工标准来进行，假设涂刷不到位，或许没有等到前一道工序干透就进行下一道工序的话，就简略出现墙面裂纹、龟裂等表象。

     另外在材料的保存方面，要提示装修业主：材料摆放不能改动材料的物理性质，不能构成材料的互相污染，不能构成材料的变形，也不能构成安全隐患，还不能构成包装损坏。比方瓷砖不能放在沙、水泥上面，已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。

     4、 墙面涂饰

     在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原有墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。

     装修隐蔽工程——门窗

     固定门窗套是属于隐蔽工程。

     门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活遗留了难题。

     验房中，门窗问题持续不断地涌现。从设计、施工到安装细节等方面都存在不同程度的瑕疵，成为目前收房业主普遍面对的问题。这些问题如不及时发现并进行整改，将会给业主日后的使用带来麻烦。今天小编为业主总结出验收门窗时容易忽略的7大热点问题。

     一、设计

     1、铝合金门窗尺寸不合规格

     前期设计不合理，后期往往难以整改，也将给业主日后生活带来不便。比如，门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活遗留了难题。像罗先生新房的门洞太窄，宽度只有76厘米，不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。

     2、门窗验收应注意的相关细节

     业主验收房屋时，带上一把卷尺，随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。

     3、门窗底框无泄水口

     上个月验房情况来看，另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口，这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改，一到雨天，雨水渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。

     如果业主在验房时不去检查，这个安装问题就会遗漏留给业主，等装修入住后才发现问题，那时又去找谁？所以业主在验房时每一部位都要仔细检查，发现问题应及时要求开发商整改。

     二、施工

     1、窗顶无滴水线

     门窗一些部位是有特殊施工要求的，必须按照规定施工到位。如在窗户外沿，要求做好滴水线，以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中，就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线，导致渗水入室情况的发生。如不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿室内，久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

     渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，业主收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。

     2、门窗框与墙体间漏打密封胶

     按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满，并采用密封胶密封。但发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性，而且一到雨天，雨水很容易从此处渗进室内，破坏室内装修。

     此类问题业主收房时往往容易忽略，等装修入住后才发现，麻烦就大了，必须要求开发商重新补打密封胶。

     三、安装

     1、窗扇下框没有安装安全玻璃

     出于安全起见，对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗，但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识，不是安全玻璃，存在安全隐患。

     门窗玻璃，事关人身安全，业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的，须要求开发商出示证明或材料进厂检验书，如不能证明是安全玻璃的，必须更换。

     2、门窗变形

     门窗变形问题在7月验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装过程中马虎大意，或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观，重则导致门窗无法关闭，有安全隐患。

     门窗即使有轻微变形也要及时修复，否则天长日久，变形加重，不仅影响美观，门窗的使用也会成问题。

     装修隐蔽工程——吊顶

     现在很多人家里都会选择安装吊顶，是希望能让天花板变的美观一些。但是吊顶的安装还涉及到很多安全方面的因素，那么吊顶工程有哪些施工步骤及验收的重点呢？

     一、吊顶工程所需的材料

     吊顶材料常用的有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，建议使用防裂带。

     二、吊顶基层龙骨基层施工步骤

     1、木工进场后，施工前先检查基层结构的梁，楼板底部并清除障碍物。然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错。无差错后根据±0.00弹出吊顶、木制品的标高线（水平线）并在墙上注明标高尺寸，允许偏差±3mm。

     2、墙、顶面打木榫眼，间距不大于400mm，固定顶部垂直吊杆不得采用木榫固定，应使用膨胀螺钉，间距不大于400mm，主龙骨间距600mm。严禁在顶楼、卫生间顶面打木榫眼，相应吊顶龙骨以墙面固定为主。

     3、根据设计要求吊顶龙骨下料，下料后吊顶木龙骨涂刷二遍以上防火涂料，完全遮盖龙骨，吊顶中的预埋件、吊钢筋、靠墙木龙骨都应有防腐防锈措施。

     4、吊顶龙骨必须拼接牢固，拼合处宜采用元钉加胶水固定，按图纸要求，对灯孔、空调、通风口、检修孔等加衬龙骨满足结构安全要求。

     5、吊顶木龙骨宜采用无扭曲的红、白松木，以及轻钢龙骨，不准使用黄花松木。大面积室内吊顶的主龙骨宜为50mm*50mm，次龙骨30mm*50mm或40mm*50mm，较小面积吊顶采用25*30mm木龙骨架。

     6、安装固定龙骨时中间部分应起拱，大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/200起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。曲线型吊顶，曲线部分不允许出现拐点，保证曲线流畅。

     （1）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，平面吊顶一般间距为1000mm，迭级式吊顶应在迭级交接处布置吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点或增设吊杆，避免与中央空调等震动设备相接触。

     （2）封板前必须进行隐蔽验收。

     三、吊顶工程隐蔽工程检查验收事项

     根据GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求1、吊顶内管道、设备的安装及水管试压；

     2、 木龙骨防火、防腐处理；

     3、预埋件或拉结筋；

     4、吊杆安装；

     5、龙骨安装；

     6、安装龙骨前，应按照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

     7、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定；

     8、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢杆应进行防锈处理；

     9、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

     四、吊顶隐蔽工程注意事项

     虽然在房顶上，但吊顶的重要性也不言而喻，因为不但要考虑承重，而且还得考虑电器及其他材料的搭配与美观程度以及今后的维修问题。现在，传统吊顶正渐渐失去市场，集成吊顶正风弥全国。

     1、原来大部分业主因为价格便宜会选择塑料扣板包括塑钢来做吊顶天花，有的虽可阻然，但其耐高温性能不佳（稍微长时间的受热就容易变形、变色），不防火（国家建设部规定凡重要装饰工程均不得采用塑料板扣一律采用铝扣）。

     2、很多建材市场缺少规范，因此众多厚度只有0.3或0.4的不符合标准的铝扣，因其价格便宜而大行其道，不仅表面外观上不够平整、好看，而且天花的重要功能——吸隔音效果不佳，这会导致室内嗓音污染。

     3、传统吊顶中的浴霸实际上是卫浴间最大的隐患（水与电的结合、箱体的高聚热等），如稍不留神忘记关灯暖超过数小时就会带来巨大的财产损失。

     4、传统吊顶中照明灯（面包灯或吸顶灯）往外凸出，非常不协调，没有整体美感。

     5、原来浴霸中的换气效果太差了，所谓的三合一、四合一不过是掩人耳目，实际上哪个功能都不能最佳发挥，单独专业的换气扇也是厨卫间换气的关键因素，而浴霸换气却不能解决问题。